거래 실종된 서울 월세… 한강벨트마저 계약 9~48% 뚝 [전월세난 가속]
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최근 두달 '전세의 월세화' 속도
집주인 종부세 부담 세입자에 전가
세입자 매물 많아도 가격부담 느껴
서울 거래량 8.6%↓… 강남 88%↓
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